 Tener tu propio lugar para llamar hogar es un sueño que tienen muchos. Sin embargo, la decisión de alquilar o comprar es complicada, ya que ambas opciones tienen sus propias ventajas y desventajas. En última instancia, se reduce a cuánto puedes pagar actualmente. Entonces, echemos un vistazo a las ventajas y desventajas de alquilar y comprar una casa para ayudarte a tomar la decisión correcta.
Los beneficios de alquilar. Ofrece flexibilidad financiera. El costo del alquiler mensual suele ser más barato que los pagos de la hipoteca y, con el alquiler, no tienes que pagar un depósito ni intereses. El arrendador también es responsable de pagar las tarifas de servicios básicos en muchos casos y las tarifas corporativas de la propiedad, como el mantenimiento. Esto significa que puedes ahorrar este dinero y utilizarlo para invertir o gastar como mejor te parezca. Movilidad. Puedes reubicarte libremente una vez que expire tu contrato de arrendamiento y vivir en áreas que son demasiado caras para comprar. Tampoco tienes que encontrar a alguien que se haga cargo del contrato de arrendamiento, ya que es responsabilidad del propietario. Bajos costos de mantenimiento y reparación. El propietario es responsable del mantenimiento y las reparaciones, por ejemplo, de arreglar un techo con goteras. Desventajas de alquilar una vivienda El alquiler aumenta con el tiempo. Los propietarios tienden a aumentar el costo del alquiler de forma regular. Por lo tanto, si ya no puedes pagar tu mensualidad debido al aumento, tendrás que buscar otro lugar para vivir. Además, siempre tendrás pagos de alquiler, que pueden ser difíciles de cumplir si estás jubilado o no trabajas. Posible desalojo. Los arrendamientos de alquiler no son permanentes, por lo que si el propietario quiere vender la propiedad, puede desalojarte. Tampoco hay garantía de que tu contrato de arrendamiento se renueve cuando expire, lo que significa que tendrás que dedicar tiempo a buscar un nuevo lugar para vivir. Estás pagando la hipoteca del arrendador. El dinero que utilizas para pagar el alquiler se destina a pagar el préstamo hipotecario del propietario, lo que le ayuda a generar riqueza. Y dado que la propiedad nunca te pertenecerá, el alquiler no te proporciona creación de riqueza, ni retorno de inversión. No se puede renovar. No eres propietario de la propiedad de alquiler, por lo que no puedes renovarla a menos que obtengas un permiso por escrito del propietario, lo que puede ser un proceso difícil. Incluso si obtienes el permiso, tendrás que pagar la renovación tú mismo. Y como no eres el propietario, no verás un retorno de la inversión para las renovaciones, el dueño es el beneficiario. Beneficios de comprar una vivienda Te da estabilidad y libertad. Cuando eres dueño de una casa, no tienes que preocuparte por ser desalojado y puedes renovar la propiedad como desees. Una vez que cancelas la hipoteca, eres dueño de la propiedad. Luego, puedes optar por alquilar tu casa si deseas vivir en otro lugar, y tu inquilino pagará tu nueva hipoteca por ti. Incrementos de valor y equidad. Los precios de la vivienda tienden a aumentar con el tiempo, por lo que si decides vender, es posible que puedas obtener ganancias con la venta. Los pagos de tu hipoteca también acumulan capital en tu vivienda, que es la cantidad de la propiedad que posees después de restar la deuda hipotecaria. Puedes utilizar este capital para invertir en otra cosa. Deducciones fiscales. Existen deducciones de impuestos para las propiedades generadoras de ingresos, por lo que existe la oportunidad de ahorrar dinero a largo plazo. Desventajas de comprar una vivienda No ofrece flexibilidad financiera. Después de pagar un gran depósito por una casa, tendrás que pagar tu hipoteca y los intereses, lo que puede agregar miles al costo de tu hipoteca inicial. Esto significa que puede resultar difícil ahorrar, gastar e invertir tu dinero. Viene con muchos otros costos. Esto incluye impuestos, seguros, servicios públicos, mantenimiento, reparaciones y más. Además, si decides vender, los costos como el traspaso y las tarifas del agente de bienes raíces pueden consumir una gran cantidad de tu capital. Los precios de la vivienda pueden caer. El valor de su casa puede caer debido a una recesión, altas tasas de interés o la zona en la que se encuentra se ha vuelto menos deseable. Esto significa que es posible que no obtengas ninguna ganancia cuando vendas tu casa. Menor movilidad. No puedes mudarte fácil y rápidamente a otro lugar si eres dueño de una casa, ya que deberás venderla antes de comprar una nueva. Y dependiendo del mercado inmobiliario, esto puede llevar meses o incluso años. Otros factores a considerar antes de tomar una decisión. Tu capacidad de endeudamiento: cuánto puedes pedir prestado depende de tus ingresos y cualquier otra deuda que tengas, gastos de subsistencia, activos, historial crediticio, depósito de propiedad, tipo de préstamo hipotecario, plazo y tasa de interés, y el valor de tu propiedad. La condición del mercado inmobiliario: es posible que debas competir con compradores e inversores adinerados en el mercado. Las zonas con menos viviendas o menos terrenos disponibles a menudo tienen precios de vivienda más altos. Los barrios cercanos al transporte, centros de empleo y otras comodidades también pueden ser menos asequibles. Tus objetivos: esto incluye tus objetivos de inversión y tus objetivos de vida a largo plazo. Tus circunstancias personales: si tienes una familia y puedes permitirte comprar, hazlo. Si eres soltero, divorciado o parte de una pareja sin hijos, alquilar puede ser tu mejor opción. Con esta información, esperamos que puedas decidir entre alquilar o comprar una casa.  Comprometerse y casarse es un momento emocionante en la vida de cualquier persona. También puede ser un momento de intenso estrés mientras intentas planificar una boda y adaptarte a vivir con tu pareja. Agregar dinero a la ecuación solo complica las cosas. Si estás a punto de establecerte con tu pareja, puedes ahorrarte muchos dolores de cabeza y estrés siguiendo estos consejos relacionados con el dinero.
¿Qué hacer antes de casarte? Antes de casarte, hay algunos pasos que debes seguir para asegurarte de estar preparado financieramente para el matrimonio. 1. Analicen las prioridades financieras. En cualquier relación, es importante asegurarse de que tú y tu pareja tengan valores, creencias y prioridades similares. Alguien que quiera vivir un estilo de vida nómada, sin vivir en el mismo país durante más de un año, tendrá problemas para establecerse con alguien que se contenta con vivir en su ciudad natal toda su vida. 2. Haz una lista de metas financieras. Hablen sobre sus metas para el futuro, especialmente las financieras. Será mucho más fácil alcanzar sus metas si pueden trabajar juntos hacia ellas, y puedes ayudar a reducir la tensión si te aseguras de no tener metas que se contradigan directamente entre sí. · ¿Quieres vivir en una casa lujosa o en una pequeña? · ¿Prefieres alquilar o ser dueño de tu casa? · ¿Quieres jubilarte anticipadamente o trabajar siempre? 3. Decide cuánto gastar en una boda. Una de las mayores fuentes de tensión para las parejas recién comprometidas es su próxima boda. Las bodas pueden ser estresantes en el mejor de los casos porque hay que planificar para tanta gente y gestionar todo. El costo de las bodas también es una fuente importante de estrés para las parejas comprometidas. Algunas bodas pueden ser extravagantes y costar decenas de miles de pesos más. Otras parejas optan por bodas mucho más modestas. Aunque no hay nada de malo en organizar una boda cara, mejor podrían usar el dinero que gastarían en un evento lujoso para otros fines, como hacer el pago inicial de una casa. Antes de comenzar a planificar una boda, hablen sobre lo importante que es el evento para ustedes y establezcan un presupuesto máximo para él. De manera similar, discutan cuánto desea gastar en otros gastos importantes, como sus anillos de compromiso, despedida de soltera y despedida de soltero. Pueden ahorrar mucho dinero en gastos de boda que no son realmente necesarios y aún así tener recuerdos maravillosos, mientras destinan ese dinero a otras prioridades, como el pago inicial de una casa. 4. Considera un acuerdo prenupcial. Un acuerdo prenupcial es un documento que define cómo dividir sus activos si el matrimonio que planean finalmente fracasa. Cuantos más activos posean al momento de contraer matrimonio, más sentido tendrá un acuerdo prenupcial. Los acuerdos prenupciales no son para todos, pero eso no significa que no debas tomarte un momento para considerar si firmar uno antes del día de tu boda es una buena idea. 5. Crear y realizar un seguimiento de un presupuesto conjunto. Estar comprometido es una gran oportunidad para crear un presupuesto juntos por primera vez o para reexaminar sus presupuestos existentes. Pues, cuando te cases, combinarán sus ingresos y sus gastos. Algunos gastos aumentarán, como los costos de los alimentos, mientras que otros permanecerán relativamente iguales o disminuirán, como los costos de la vivienda. Tómense unos meses para construir y practicar cómo vivir con un presupuesto conjunto, luego hagan un seguimiento de sus gastos y refinen su presupuesto para que coincida con sus necesidades de gasto. Si tienen un buen presupuesto cuando se casen, estarán preparados para administrar su dinero y asegurarse de que pueden ahorrar para el futuro.  El concepto de sustentabilidad viene con tres pilares: económico, social y ambiental (también conocido como las tres P: Profit (ganancias), Personas y Planeta). Tu objetivo es satisfacer las necesidades de hoy sin desperdiciar las oportunidades de las generaciones futuras de satisfacer sus necesidades del mañana.
Por sustentabilidad en las empresas nos referimos a dos categorías: Su efecto sobre el medio ambiente y su efecto sobre la sociedad. Para que una empresa sea sostenible, debe centrarse en estrategias a largo plazo para lograr un impacto positivo en esas categorías. La sustentabilidad consiste en enmarcar las decisiones comerciales en términos de años o incluso décadas y considerar muchos más factores que solo un beneficio financiero. La sustentabilidad se trata de establecer objetivos comerciales razonables y trabajar para alcanzarlos de inmediato. Los objetivos pueden ser los siguientes: · Reducir las emisiones. · Prevenir la contaminación. · Utilizar materiales sostenibles. · Menor consumo de energía. · Utilizar productos de oficina con certificación ecológica. · Fomentar el comportamiento sostenible. · Trabajar en red con organizaciones afines. ¿Por qué la sustentabilidad es importante? Además de salvar el planeta y atraer nuevos clientes con responsabilidad social, la sustentabilidad puede impulsar mucho tu negocio. Las marcas con calificaciones más altas son más exitosas financieramente y tienen más apoyo público y privado. Además, la sustentabilidad en los negocios motiva a los empleados de una marca a alinearse con su misión, objetivos y valores. Están dispuestos a trabajar para mejorar la reputación de una empresa y satisfacer las expectativas de los clientes. Dentro de este marco, los beneficios de la sustentabilidad en los negocios incluyen: · Ahorro de dinero. Las tecnologías ecológicas y la reducción del desperdicio de energía/tiempo pueden generar ahorros significativos. · Atracción de inversores. La reputación de un negocio ecológico es lo suficientemente persuasiva para los inversores inteligentes y los nuevos clientes en el futuro. · Retención de empleados. Una marca que apoya las prácticas sostenibles puede atraer empleados calificados que se desempeñarán mejor y estarán más satisfechos con sus lugares de trabajo, ahorrando recursos para el proceso de contratación. · Creando nuevos puestos de trabajo. El enfoque en la sustentabilidad puede introducir nuevos puestos de trabajo, como ingenieros de energía eólica, diseñadores de edificios solares y más. ¿Qué necesitan las empresas para ser sostenibles? Las empresas sostenibles son aquellas que proponen y actúan por preocupaciones ambientales y sociales. Para crear una estrategia más sostenible, las empresas deben evaluar un problema particular y definir objetivos claros. Sólo si comprendes lo que significa la sustentabilidad para tu industria y tus clientes, tu empresa puede establecer su gran misión y diseñar una estrategia a largo plazo basada en sus valores. Empieza respondiendo preguntas como: 1. ¿Cuánto desperdicio genera tu organización? 2. ¿Qué impacto tiene en la comunidad local? 3. ¿Cómo te acercas a los clientes? 4. ¿Cómo tu producto ayuda a cierta audiencia? Por último, para abordar la sustentabilidad en los negocios, una empresa debe tener cuidado con dos brechas críticas como "Sé, pero no hago nada" y "Necesito sustentabilidad sólo para obtener una ventaja competitiva". Para destacarse con la sustentabilidad, una empresa debe abordar ambas brechas y comprender todos los riesgos de equivocarse. ¿Te gustaría ahondar más en este tema? Hablemos por LinkedIn. Ing. Luis Riva Palacio CFO Disfruta de una cita sin pagar más26/8/2020  Con la reapertura de espacios públicos, la mayoría desea vivir una nueva experiencia de consumo con su pareja. Pero en época de crisis no todos nos damos cuenta del gasto que implica el hacerlo.
No sólo es acudir a un establecimiento, también son los viajes, los antojos de pareja, detalles, experiencias y demás cosas extra. Si sigues así, tus ahorros se verán afectados gravemente. Pero también podría llevarte a entrar en una espiral de deuda. Y esto generalmente se convierte en origen de grandes resentimientos. Por esta razón te compartimos algunos consejos esperando que sean de utilidad. 1. Ten expectativas realistas. Tener citas románticas puede generar expectativas poco realistas sobre cuánto dinero tienes y estás dispuesto a gastar. ¿Qué pasa si ella quiere joyas, o si él quiere irse a muchos fines de semana caros? Por poco romántico que parezca, la diferencia entre necesidades y deseos es importante, incluso cuando estás saliendo. 2. Citas baratas pero románticas. Puedes ser romántico sin gastar mucho. Si eres inteligente, tu pareja o prospecto ni siquiera se dará cuenta de lo que estás haciendo. Consejo 1: comienza a caminar. Ir a dar un paseo por una parte interesante de la ciudad es muy romántico, además te permite conocer más acerca del otro sin necesidad de verte comprometido financieramente. Consejo 2: aprende a cocinar. Encuentra una receta que sepas que puedes llevar a cabo fácilmente. No tiene que ser alta cocina. Si realmente necesitas tres platos, elige platos fríos como entradas y postre, y prepáralos el día anterior. Si no puedes cocinar, compra pan, ensalada y algunas carnes frías simples. Consejo 3: prepara un picnic. Casi cualquier comida se vuelve romántica cuando hay una manta de picnic y un parque. Compra fruta, pan, quesos, vino y ya tienes un día romántico. Consejo 4: andar en bicicleta. Reúnanse para andar con sus bicicletas, si no tienes una, ya es muy fácil rentar una. Con este consejo vas a pasar una día muy divertido, especialmente si no han usado una bicicleta en mucho tiempo, es un momento de recordar, divertirse, explorar, conocerse en un diferente ambiente a un bar o a estar sólamente en casa. Consejo 5: miren una películas juntos. Pero hagas lo que hagas, primero descubre los gustos de la otra persona. Si te gusta la fantasía y ella sólo ve dramas de época, podrías arruinar la cita. Las palomitas caseras son muy baratas, a todos les gustan y hacen el momento especial. Consejo 6: si llevan un tiempo saliendo, hagan un álbum de fotos. Abre una botella de vino y haz un viaje por el carril de los recuerdos. Desentierra fotos antiguas (sí, impresas). Haz un álbum de recortes con las historias de sus respectivas familias y luego comiencen a trabajar juntos en uno sobre su historia juntos. Consejo 7: sean competitivos. Vivan una noche de juegos de mesa y compitan entre sí, puede ser divertido y relajante. No necesitas gastar mucho dinero para tener una cita memorable. Así que siempre busca constantemente enamorarte de la belleza de las cosas simples, que son las que te dejan mejores memorias. Pero sobre todo evitar gastar de más.  Si estás pensando en abrir una cuenta conjunta con otra persona importante en tu vida, o como parte de una cuenta compartida entre compañeros de casa o amigos, vete con cuidado. En el caso de que ocurra algo negativo, como si se olvida el pago de una factura o si se da en un sobregiro no planificado, puedes empezar a tener un mal historial de crédito.
Es vital conocer el historial crediticio de la persona o personas con las que estás abriendo una cuenta conjunta, porque eso podría afectar la forma en que manejan el dinero. Si han demostrado que son irresponsables en el pasado, es más arriesgado poner tu nombre en una cuenta junto a la de ellos. Una cuenta conjunta podría ser útil para tu situación de vida actual, pero debes considerar cuidadosamente si es la opción correcta para tu futuro financiero. ¿Cómo funciona una cuenta conjunta? Una cuenta conjunta se divide en partes iguales entre los propietarios de la cuenta (es decir, si hay dos de ustedes en la cuenta, ambos son igualmente responsables de los fondos y se mantienen al día con los pagos). Ambos pueden tener una tarjeta vinculada a la cuenta, ya sea una tarjeta de débito o de crédito. Existen dos tipos principales de cuentas conjuntas: una en la que ambas partes deben firmar transacciones, o la otra en la que cualquiera de las partes puede firmar. El primero es menos conveniente para el gasto diario porque requiere aprobación: está reservado principalmente para cuentas comerciales o cuentas de ahorro conjuntas. El segundo es mucho más fácil porque solo requiere que una persona firme sus compras o pagos. ¿Tu socio de cuenta puede ir de compras masivas? Incluso si la otra persona en tu cuenta conjunta hace todo el gasto, tu informe de crédito también se verá afectado, ya que tú tienes la misma responsabilidad de la cuenta. Es importante verificar el puntaje de crédito o el informe de crédito de tu pareja antes de abrir una cuenta conjunta con ellos, ya que podría afectar tu futuro financiero y el de ellos. Sé abierto sobre tu deseo de verificar tu historial financiero y explica por qué: ofrece también tu informe de crédito para que lo lea detenidamente, de modo que sea más un escenario de libro abierto. Cuando ninguno de ustedes tiene secretos de crédito para ocultar, hay menos posibilidades de que ocurra lo inesperado. ¿Por qué usar una cuenta conjunta en primer lugar? Hay ventajas y desventajas de las cuentas conjuntas, incluso si hasta ahora sólo nos hemos centrado en lo último. Cuando vives con alguien (no necesariamente una pareja romántica) y compartes los gastos de tu hogar, puede ser más conveniente pagar de una cuenta en la que ambos pagan en lugar de organizar que uno de ustedes sea el "contador". Una cuenta conjunta te permite compartir las responsabilidades de los pagos de facturas de tu hogar y las compras de comestibles. Una cuenta conjunta podría incluso ser una cuenta de ahorros. Ambos podrán ver las transacciones dentro y fuera de la cuenta, pero lo más importante es que verán cuánto dinero están acumulando (y cualquier interés ganado además de eso). Eventualmente, es posible que tengan suficiente para el depósito de su casa, un auto nuevo o unas grandes vacaciones. Antes de abrir una cuenta conjunta de cualquier tipo, asegúrate de conocer el pasado financiero de cualquier otra parte involucrada. Podrían representar un riesgo para tu seguridad financiera. |
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